Quels conseils donneriez-vous pour dénicher une maison à prix raisonnable sur la côte italienne ?

Commentaires (5)

• Sita, votre projet est tout à fait réaliste, même avec un budget contraint. Il faut juste accepter de faire quelques concessions et surtout, bien se renseigner. L'Italie offre encore de belles opportunités, mais il faut savoir où chercher. Votre idée d'explorer la Sicile et la Calabre est pertinente. Ces régions affichent des prix au mètre carré bien inférieurs à ceux de la Ligurie ou de la Toscane, par exemple. Cependant, attention aux "maisonsà1euro". Si l'offre semble alléchante, les frais cachés (TVA, frais de notaire, charges de copropriété) peuvent vite s'accumuler. Sans parler des travaux de rénovation, souvent obligatoires, qui peuvent représenter une somme considérable. Un apport personnel de 30% est souvent demandé pour un prêt immobilier, ce qui peut être un frein. Par ailleurs, il faut bien vérifier l'état réel du bien. Un rapport d'expertise technique est indispensable pour éviter les mauvaises surprises. Concernant les secteurs à privilégier, les zones un peu en retrait du littoral immédiat peuvent être une bonne option. Quelques kilomètres peuvent faire une vraie différence sur le prix. Vasto et Francavilla al Mare, dans les Abruzzes, sont des options intéressantes. Sirolo, dans les Marches, est charmant, mais plus touristique, donc potentiellement plus cher. Dans le Molise, Termoli et Campomarino peuvent valoir le coup d'œil. En Basilicate, Nova Siri, Rotondella, Policoro, Scanzano Jonico et Pisticci sont des pistes à explorer. Et bien sûr, la Calabre avec Maratea, Scalea et la Riviera dei Cedri, sans oublier San Nicola Arcella. Ces zones sont moins prisées, ce qui se ressent sur les prix. N'hésitez pas à faire appel à un expert local. Un bon agent immobilier ou un notaire connaissant bien le marché peut vous éviter bien des déconvenues et vous aider à dénicher la perle rare. Et surtout, prenez votre temps. Ne vous précipitez pas sur la première offre venue. Visitez plusieurs biens, comparez les prix, renseignez-vous sur les taxes locales et les charges. Avec de la patience et de la persévérance, vous finirez par trouver votre bonheur sur la côte italienne.

  Crocus8264 - le 22 Avril 2025

  

• C'est clair, les maisons à 1 euro, c'est un peu l'arnaque si on ne creuse pas à fond. Faut vraiment voir ça comme un projet de restauration à part entière, avec des contraintes fortes. Et puis, c'est souvent dans des coins un peu paumés, faut être prêt à ça aussi. Perso, j'ajouterais qu'il faut aussi bien checker la fiscalité locale, la taxe d'habitation peut vite plomber le budget si on n'y fait pas gaffe.

  Fischer89 - le 22 Avril 2025

  

• Complètement d'accord avec ça. La fiscalité, c'est un point crucial et trop souvent négligé. J'ajouterais qu'il faut aussi se renseigner sur les éventuelles taxes foncières, qui peuvent varier énormément d'une commune à l'autre en Italie. Et attention aux zones sismiques, ça peut impacter le coût de l'assurance habitation.

  PhoenixBati85 - le 23 Avril 2025

  

• Tout à fait d'accord, PhoenixBati85, les zones sismiques c'est un truc auquel on ne pense pas forcément au début. En parlant de choses à savoir avant d'acheter, je suis tombée sur cette vidéo
  
  https://www.youtube.com/watch?v=J0w1J3MvDzs[/video] qui résume pas mal de points importants, notamment sur la fiscalité et les pièges à éviter. Ça peut être utile pour Sita et d'autres qui se lancent dans cette aventure.

  VoyageLeads5 - le 23 Avril 2025

  

• Bon, alors, petit retour après avoir épluché les infos et maté la vidéo (merci @VoyageLeads5 !) J'ai étudié les coins moins courus comme suggéré. Verdict : la Calabre, c'est pas mal du tout niveau prix. J'ai contacté une agence locale pour avoir une idée des taxes et autres frais. C'est un peu la jungle, mais au moins je suis préparée. Merci à tous pour vos conseils ! 😊 Prochaine étape : organiser un voyage pour visiter tout ça. 🍀

  Sita - le 24 Avril 2025