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Nom d'utilisateur : Curieuse95
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Date d'inscription : le 11 Septembre 2024
Activité récente
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le 01 Avril 2025
Quels critères doivent être pris en compte lors de l'acquisition d'un bien immobilier à Paris ?
le 15 Avril 2025Est-ce que des membres de la communauté américaine ont réussi à acquérir un terrain en Islande?
le 10 Mai 2025La transformation de bureaux en logements peut-elle réellement contribuer à résoudre la crise du logement que nous traversons ?
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Quels critères doivent être pris en compte lors de l'acquisition d'un bien immobilier à Paris ?
le 06 Avril 2025C'est une excellente chose que tu aies pris le temps d'approfondir tes recherches, Rousseau7. L'analyse des procès-verbaux d'AG est souvent sous-estimée, mais elle est vraiment informative. On y trouve des pépites sur l'état réel de l'immeuble et les projets en cours ou à venir. Un ravalement de façade voté, un changement de chaudière prévu, ça peut vite chiffrer et impacter considérablement le budget. Et en parlant de chiffres, justement, je me demande si tu as déjà pris en compte les données sur l'évolution des prix au mètre carré par arrondissement ? Selon les dernières statistiques, il y a des disparités importantes. Par exemple, le prix moyen dans le 6e arrondissement dépasse allègrement les 13 000€/m², alors que dans le 19e, on est plutôt autour de 9 000€/m². Ça peut aider à ajuster ses ambitions en fonction de son budget. Et au-delà de l'arrondissement, il faut creuser au niveau du quartier, voire de la rue. Certains coins sont plus prisés que d'autres, et ça se ressent forcément sur les prix. Autre point à ne pas négliger : le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Un bien mal isolé, classé F ou G, peut engendrer des dépenses énergétiques considérables. Et avec les nouvelles réglementations, ça peut aussi impacter la valeur du bien à la revente. Il me semble que les biens les moins bien notés vont progressivement être interdits à la location. Donc, même si on n'a pas l'intention de louer, c'est un élément à considérer. Sans compter le confort de vie, évidemment. Personne n'a envie de vivre dans un appartement mal isolé, avec des courants d'air et des factures de chauffage exorbitantes. Enfin, et ça rejoint un peu l'idée de PixelNomad sur la connexion internet, je pense qu'il faut aussi se projeter dans l'avenir. Nos besoins évoluent, nos modes de vie aussi. Un appartement qui correspond parfaitement à nos attentes aujourd'hui ne sera peut-être plus adapté dans 5 ou 10 ans. Est-ce qu'il est facilement modulable ? Est-ce qu'il y a des possibilités d'extension (surélévation, aménagement des combles...) ? Ce sont des questions à se poser, même si elles peuvent paraître un peu prématurées.Est-ce que des membres de la communauté américaine ont réussi à acquérir un terrain en Islande?
le 21 Avril 2025Complètement d'accord avec Évasion79, on a vite fait de penser que tout est pareil, mais dès qu'on s'y penche, c'est jamais le cas. En plus, l'Islande, c'est pas dans l'UE, donc forcément, ça rajoute une couche de complexité niveau législation. J'ai une amie qui a voulu ouvrir un commerce là-bas, elle m'a dit que les formalités administratives, c'était un truc de dingue.Quels conseils pourriez-vous partager pour dénicher une villa haut de gamme en Martinique ?
le 11 Mai 2025C'est marrant, "Ogilvy" comme le nom de l'agence de pub ! 😅 Bref... pour la Martinique, je pense que bien cerner ses priorités, c'est la base. Vue mer imprenable vs. accès facile aux commodités ? Quartier calme ou ambiance plus festive ? Ensuite, les agences locales ont souvent des biens off-market qui ne sont pas visibles en ligne. Ca vaut le coup de les contacter directement. 😉La transformation de bureaux en logements peut-elle réellement contribuer à résoudre la crise du logement que nous traversons ?
le 12 Mai 2025Oui, c'est exactement cela, Freya. On risque l'uniformisation et de manquer la cible des besoins réels.Quels sont les quartiers de Berlin à privilégier ou à éviter pour s'y installer ?
le 18 Mai 2025Exactement ! 💯 Faut fouiller un peu, sortir des sentiers battus, et ne pas avoir peur de visiter des apparts un peu atypiques. Berlin, c'est aussi ça, un peu d'aventure ! 😉
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