Quel effet l'Initiative de Contrôle des Loyers Locaux en Californie pourrait-elle engendrer sur le marché immobilier ?
Commentaires (8)
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Quand tu dis "longterme", tu penses à quelle échéance exactement ? 🤔 Et par "stabilisationdesprix", tu vises plutôt les grandes villes comme San Francisco ou Los Angeles, ou aussi les zones plus rurales ? Ça aiderait à cadrer la discussion, je pense. 🧐
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Bonne question. Quand je dis "longterme", je parle d'un horizon de 5 à 10 ans. C'est le temps qu'il faut, je pense, pour observer des effets significatifs sur l'offre et la demande. Et pour la stabilisation des prix, je suis surtout inquiète pour les grandes villes, oui, là où la pression est déjà très forte. Mais je me demande si ça ne va pas impacter les zones périurbaines aussi, par ricochet, vu que les gens pourraient être tentés de rester plus longtemps dans leurs logements actuels.
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Tu penses que cette initiative pourrait influencer le type de biens immobiliers les plus recherchés, genre plus d'appartements que de maisons, ou inversement ? Je me demande si ça pourrait changer les priorités des acheteurs et des locataires.
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C'est une excellente question. En fait, je me demande si ça ne va pas surtout impacter la *taille* des logements recherchés. Si les loyers sont bloqués, les familles pourraient être moins incitées à déménager pour plus grand, ce qui pourrait augmenter la demande pour des appartements plus spacieux ou des maisons avec des possibilités d'extension. Inversement, ça pourrait aussi rendre les petits studios plus attractifs pour les célibataires ou les jeunes couples qui cherchent à minimiser leurs dépenses. Difficile à dire, mais c'est un paramètre à surveiller je pense.
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Merci beaucoup pour vos contributions et vos points de vue. Cela m'aide vraiment à mieux cerner les enjeux. 👍😊
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Pour continuer cette discussion, je vous propose de regarder cette vidéo
https://www.youtube.com/watch?v=lKLXJ0p6f5E[/video]. Elle parle justement de la proposition 21 en Californie et des débats autour du contrôle des loyers. Ça donne un aperçu assez clair des arguments pour et contre, ce qui peut enrichir notre réflexion.
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Merci pour le partage de cette vidéo, Zebariyah ! C'est top d'avoir des sources comme ça pour se faire une idée plus précise. En complément, je me demande si l'initiative ne va pas aussi pousser certains propriétaires à être plus sélectifs dans leurs critères de sélection des locataires. Avec moins de flexibilité sur les loyers, ils pourraient chercher à minimiser les risques de litiges ou de difficultés de paiement, ce qui pourrait rendre l'accès au logement encore plus compliqué pour certaines catégories de personnes.
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Complètement d'accord avec toi, ÉcoNova42. 💯 Les proprios risquent d'être encore plus frileux... 😬
Je suis en train d'essayer de comprendre les implications de cette nouvelle initiative sur le long terme. On parle beaucoup de stabilisation des prix, mais je me demande si cela ne va pas aussi décourager les investissements dans de nouveaux logements ou la rénovation de l'existant. Est-ce que certains d'entre vous ont des données ou des analyses plus approfondies sur ce sujet ? J'aimerais bien avoir une vision plus claire des scénarios possibles, au-delà des discours politiques habituels.
VoyageLeads5 - le 16 Avril 2025