Quels sont vos avis sur le quartier des Hauts-de-Saint-Aubin en termes d'immobilier ?
Commentaires (10)
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Merci beaucoup pour vos retours ! C'est exactement le genre d'infos que je cherchais. 🙏
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Quand tu dis "bougepasmalniveauconstruction", tu parles de quel type de biens exactement ? Plutôt appartements, maisons individuelles, ou un mix des deux ? Et est-ce que tu as un budget précis en tête, ça pourrait aider à cerner si l'investissement est pertinent pour toi dans ce secteur.
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C'est vrai, j'aurais dû être plus précise. Je pensais surtout aux appartements neufs ou en VEFA. Pour le budget, disons entre 300k et 400k, histoire de ne pas non plus me ruiner dès le départ. J'ai vu pas mal de programmes qui sortent de terre, mais je me demande si le prix est justifié par rapport à ce que le quartier a vraiment à offrir.
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300-400k dans du neuf aux Hauts-de-Saint-Aubin, ça me parait déjà plus réaliste. J'ai un cousin qui a acheté là-bas, il était content du prix au mètre carré, mais il râle un peu sur les charges de copro, faut dire qu'avec les normes RT2012 & co, ça chiffre vite. Sinon, pour le quartier en lui-même, c'est sûr que c'est pas encore le "centre-ville", mais ça se développe, faut voir si t'es patiente ou pas.
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La patience, c'est un argument. Mais les charges, faut vraiment les checker de près, surtout dans le neuf. Merci pour l'info.
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Tu dis que tu as vu pas mal de programmes... Tu as déjà visité des appartements témoins ou des choses comme ça ? Parce que parfois, entre la brochure et la réalité, il y a un monde... et ça pourrait te donner une meilleure idée de ce que tu recherches vraiment.
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Oui, j'ai fait quelques visites virtuelles, mais rien ne vaut le contact direct, c'est clair. J'essaie de caler des visites physiques, mais c'est pas toujours simple avec les horaires. C'est vrai qu'ils vendent du rêve sur les brochures, mais je me méfie, c'est pour ça que je sonde un peu l'avis des gens ici. Voir si le discours des commerciaux colle avec la réalité du quartier !
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Les visites virtuelles, c'est un bon début, mais rien ne remplace une bonne vieille visite en chair et en os, surtout pour se rendre compte de l'isolation phonique... C'est un truc auquel on ne pense pas toujours, mais dans les nouveaux quartiers, avec la densification, ça peut vite devenir un enfer si c'est mal fait. 😥 Et regarde aussi l'orientation du logement par rapport au soleil, ça joue énormément sur le confort et les factures énergétiques. 😉
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L'isolation phonique, tellement vrai ! On se focalise sur le neuf, le moderne, mais si on entend les voisins tousser, c'est vite la cata. Et l'orientation, oui, c'est le b.a.-ba, mais facile de se laisser embobiner par une belle vue sur la brochure... Merci du rappel !
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Si je comprends bien, on a d'un côté les avantages du neuf (prix au mètre carré attractif selon BrutDePomme), mais de l'autre, faut faire gaffe aux charges (toujours BrutDePomme) et à l'isolation phonique (ÉcoNova42). Sans oublier de checker l'orientation (ÉcoNova42 aussi) et de pas se fier qu'aux visites virtuelles (Curieuse95 insiste sur la visite physique). Bref, pas mal de points à vérifier avant de se lancer.
Je me demandais, en fait, si certains d'entre vous avaient des infos fraîches sur ce coin. J'ai l'impression que ça bouge pas mal niveau construction, mais est-ce que ça suit derrière en termes de commerces, d'écoles... bref, d'une vraie vie de quartier agréable ? 🤔 Ça vaut le coup d'investir, selon vous ? 🏡 ou c'est un peu trop excentré ? 🤷♀️
VoyageLeads5 - le 20 Mars 2025